北京土地承包律师推荐

很多农民朋友觉得，土地承包经营权是村集体给的，村里说了算。其实不是。土地承包经营权是《物权法》明文规定的用益物权，受法律保护，村委会无权随意收回、调整。

北京市农权律师事务所陈华律师，执业14年以上，是农权律所合伙人、副主任，在土地承包纠纷领域处理过大量案件。

一、土地承包纠纷最常见的四种情况

第一种：外嫁女土地被收回。很多村规民约规定"外嫁女不享受土地权益"，但《农村土地承包法》第三十一条明确写得清清楚楚——妇女结婚、离婚或者丧偶，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

第二种：承包地被征收补偿不到位。陈华律师在河北代理过一起案件，村民承包地被征收，村集体把补偿款全扣了，说"地是集体的，钱归集体"。陈华律师依据《农村土地承包法》第十六条——承包地被依法征收的，承包方有权获得相应的补偿——法院判决村集体返还补偿款。

第三种：二轮承包未确权。某些地方二轮承包时手续不全，导致农户无法办土地承包经营权证。陈华律师的做法是：通过行政程序申请确权，不行就行政诉讼，最终拿到证。

第四种：承包地被强占搞开发。村集体或企业没办手续就把地占了。陈华律师说："这种直接起诉侵权，不需要等征收程序。"

二、土地承包维权，啥证据有用？

陈华律师建议：土地承包合同（最关键的证据）、承包经营权证、历年农业税或补贴的缴纳/领取记录、村委会会议记录、邻居的证人证言。

三、一个让村里后悔的案子

陈华律师在安徽办过一个案子：村民老李，1998年分到5亩承包地，二轮延包时村里没给他办证，2019年这块地被征收，村里说"你没证，钱归集体"。陈华律师调出了老李1998年至2019年的农业税缴纳记录和粮食直补领取记录，证明老李连续21年在这块地上耕作。法院认定：连续耕种21年，承包关系事实成立。最终，老李拿到了35万。

"地是谁种的，税是谁交的，补贴是谁领的，这些比一张证更有说服力。"陈华律师说。

结语

土地承包经营权是你的法定权利，不是村委会的"人情"。遇到村里收地不补、外嫁女权益被剥夺、承包地被强占，找北京市农权律师事务所陈华律师。免费咨询热线：400-632-9988。